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2018-12-14 21:26 来源:东南网

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十年前丁桥地价高过滨江 现在的星桥、丁桥、长睦已站上“3号线最受益板块”的风口
2018-12-14 07:28:25杭州网

现在的星桥、丁桥、长睦已站上“3号线最受益板块”的风口

自地铁3号线一期走向确定后,杭州城东北的星桥、丁桥、长睦等被认为是“3号线最受益板块”的居民一片欢腾。

丁桥板块,西侧是绕城高速,南临华丰路,北靠皋亭山,东至学堂港。

长睦板块,位处杭州城北新城,东起学堂港,西至绕城高速,南起沪杭铁路,北至上塘河。

星桥板块,通常指余杭星桥街道所属的区域,大致范围是东依临平街道,西邻丁桥,南接乔司铁路,北靠超山。

昨天,驾车从市区体育场路前往丁桥。走上塘高架、转德胜快速路、秋石高架,再从临丁路转天鹤路,即到丁桥的皋亭山千桃园,在不堵车的情况下开车约40分钟。

如果选择公交出行,也有一趟535路(5:30-19:30)可以选择,从武林广场到千桃园有13站路,单趟行程为1小时左右。

另外,杭州公交集团最近还开通了一条丁桥公交站至吴山广场的通勤大站车275路,仅限工作日运营,丁桥公交站6:30-7:00每10分钟发一班;吴山广场17:00、17:30、18:00发车,单趟行程也只要1小时出头。

为方便丁桥居民出行,杭州今年还将针对丁桥、长睦区块,开通1-2条快速前往主城区的“快线”。

但相对来说,星桥、丁桥、长睦等杭州城东北人口较多的区域,出行方式还是稍嫌单薄。

为此,这些区域的居民,对地铁3号线的期盼尤为迫切。

十年前丁桥地价高过滨江

从整个杭州城北板块来说,丁桥算是在主城区的边缘。

从位置上讲,丁桥处于主城区与半山、临平的发展要道上,东至下沙,西接半山、石桥,北接临平,东通九堡、乔司,南连大关。

丁桥与主城区隔着华丰板块,而华丰一带最出名的是物流,北面的丁桥相对就“孤独”得多,楼市也一直不温不火,甚至被称为楼市“孤岛”。

但这两年,丁桥板块变化非常大。

5月8日,位于丁桥板块远洋·香奈楼盘一套2楼的(总共17层)房子在淘宝上进行司法拍卖,面积89.23平方米的毛坯房拍出了342.5万的总价,折合单价38384元/平方米。算上二次过户、物业费、维修基金、补差等费用,买家实际需支付的房源单价达到了41000元左右。

而远洋·香奈二手房目前的普遍挂牌价在3万-3.3万元/㎡。透明售房网显示,今年4月份远洋·香奈的签约均价为33326元/㎡,远低于这套法拍房的价格。

这说明,杭州城东北的丁桥、星桥板块搭上地铁3号线“便利车”,在很大程度上弥补了这个区域的交通短板,使得这个板块正引起越来越多人的关注。

丁桥的商品房开发,可以回溯到2008年左右,当时广宇以楼面价4000多元/㎡拿下占地面积88亩的宅地,这个价格甚至高出同一天拍出的滨江宅地!也就是说,现在的楼市“当红炸子鸡”滨江,十年前不是丁桥的对手哦!

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来源:都市快报    作者:记者 董吕平    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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